Guide Polistibrick
La RE2020 est la réglementation environnementale en vigueur pour les constructions neuves en France. Elle impose un besoin d'énergie faible, une consommation d'énergie primaire plafonnée, un plafond carbone sur les matériaux et un niveau de confort d'été. Elle s'applique à toute maison individuelle dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022.
Beaucoup de propriétaires découvrent la RE2020 au stade de la conception, quand le bureau d'études demande un autre mur que celui du plan initial. D'autres la découvrent à la fin du chantier, quand le test d'étanchéité à l'air ou l'attestation finale révèle un écart. Les deux scénarios coûtent de l'argent et des mois.
Vous trouvez ici la partie légale et pratique : ce que sont l'étude RE2020 et les attestations obligatoires, comment les seuils sont modulés selon les zones climatiques et à quoi ressemble le calcul quand le mur affiche un U de 0,10 à 0,14 W/m²K dès le départ. Toutes les références réglementaires correspondent aux textes en vigueur à la date de publication.
La RE2020 a remplacé la RT 2012 et repose sur trois piliers. Le premier : la sobriété énergétique, avec un besoin bioclimatique (Bbio) et une consommation d'énergie primaire (Cep) plafonnés. Le deuxième : le carbone, avec des plafonds sur les émissions liées aux matériaux et à l'énergie, calculés sur le cycle de vie du bâtiment. Le troisième : le confort d'été, mesuré en degrés-heures d'inconfort.
Est-elle obligatoire ? Oui. Elle s'applique à toute maison individuelle et à tout logement collectif dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022. Les bâtiments de bureaux et d'enseignement ont suivi au 1er juillet 2022. Une maison individuelle autorisée en 2026 entre intégralement dans ce cadre.
Une maison neuve passe par trois points de contrôle.
Le premier : l'étude thermique et environnementale. Un bureau d'études thermiques la réalise sur la base du projet. Il vérifie l'enveloppe, les installations, le carbone des matériaux et le respect des plafonds sur chaque indicateur.
Le deuxième : l'attestation de prise en compte des exigences de la RE2020, établie à partir de cette étude. Elle entre dans le dossier de permis de construire. Sans elle, le dossier est incomplet. Avec une conclusion négative, le projet doit être repris avant le dépôt.
Le troisième : l'attestation à l'achèvement des travaux, jointe à la déclaration d'achèvement. Elle est établie sur le bâtiment réel, avec les matériaux effectivement posés, et s'appuie notamment sur le test d'étanchéité à l'air, obligatoire pour les logements. Le Code de la construction et de l'habitation prévoit des sanctions en cas de non-conformité.
La conclusion pour votre budget : les exigences de la RE2020 se règlent sur le papier, en phase de conception. Une épaisseur d'isolant se change en un jour chez le concepteur. Le même changement sur le chantier passe par des démolitions et du matériau jeté.
La France est découpée en trois zones climatiques, H1, H2 et H3, elles-mêmes divisées en sous-zones. Les plafonds RE2020 sont modulés selon la zone, l'altitude et la surface du logement. Pour une maison individuelle, les exigences se présentent ainsi :
| Besoin bioclimatique (Bbio) | plafonné, avec une exigence renforcée d'environ 30 % par rapport à la RT 2012 |
| Consommation d'énergie primaire (Cep) | plafonnée, modulée selon la zone climatique, l'altitude et la surface |
| Carbone (Ic construction et Ic énergie) | plafonds calculés sur le cycle de vie, resserrés par paliers en 2025, 2028 et 2031 |
| Confort d'été (DH) | degrés-heures d'inconfort plafonnés, avec un seuil haut de 1 250 DH |
Exemple concret : la même maison n'a pas le même plafond en zone H1 et en zone H3. Le calcul couvre tout ce que consomme le bâtiment : chauffage, eau chaude, ventilation, refroidissement, éclairage et auxiliaires, convertis en énergie primaire par des facteurs de conversion.
Le seuil se resserre. Les paliers carbone de la RE2020 durcissent les plafonds en 2025, 2028 et 2031. La directive européenne sur la performance énergétique, révisée en 2024, exige des bâtiments à émissions nulles pour les bâtiments publics neufs dès 2028 et pour toutes les constructions neuves dès 2030. Un projet qui passe aujourd'hui à la limite restera, après 2030, sous le standard des bâtiments neufs.
La RE2020 est le seuil légal minimum, pas le sommet. Le standard de la maison passive descend le besoin de chauffage à 15 kWh/m²/an. Vous trouvez les différences entre les deux dans le guide sur la maison passive.
Le problème classique de la conformité, c'est l'enveloppe. Une maison en brique mal isolée consomme 100–180 kWh/m²/an rien que pour le chauffage. Pour passer sous les plafonds, le projet reçoit de l'isolation supplémentaire, des menuiseries plus performantes, une ventilation double flux et des sources de chauffage plus chères. Chaque ajout a un coût. Chaque couche collée après coup a des joints.
Le système Polistibrick part d'une autre position. Le mur MBK fait 38, 44 ou 47 cm pour un U de 0,14, 0,11 et 0,10 W/m²K. Le coffrage en PSE graphité avec plaques de fibres-ciment reste dans le mur comme isolation continue, et le noyau en béton armé assure la structure. La toiture en panneau TBK fait 25 cm pour un U de 0,13. Le bureau d'études entre ces valeurs dans le calcul et la marge par rapport aux plafonds apparaît dès le départ : le besoin de chauffage et de climatisation sort à 25–45 kWh/m²/an.
Deux précisions. Tout système constructif atteint la RE2020 avec assez d'isolation : la brique, le béton cellulaire, le bois et les panneaux SIP passent aussi, correctement dimensionnés. La différence, c'est qu'ici la valeur U est dans le mur dès le coulage, sans couches ajoutées. La deuxième : le système ne remplace pas les autres exigences. Vous avez toujours besoin d'une source de chaleur performante, la pompe à chaleur en tête, le plafond carbone sur l'énergie écartant de fait le chauffage tout gaz dans une maison neuve. Avec un besoin de 25–45 kWh/m²/an, l'installation se dimensionne pour une consommation 3 à 4 fois plus faible que dans une maison mal isolée.
Le scénario qui fait mal : l'étude RE2020 sort juste sous le plafond. Sur le papier, la maison passe. Sur le chantier, l'isolant se pose avec des joints. Les linteaux et le soubassement restent des ponts thermiques. Les menuiseries entrent sans bande d'étanchéité. Autour des traversées apparaissent des fuites d'air. L'attestation d'achèvement s'établit sur ce qui a été construit, pas sur ce qui a été dessiné. Avec une marge de 2 %, les écarts d'exécution font sortir la maison des plafonds.
Les systèmes monolithiques réduisent exactement ce risque. Chez Polistibrick, l'isolation est le coffrage : il n'existe pas de couche d'isolation séparée que le chantier amincit quand le budget baisse. Le béton devient monolithique 24 heures après le coulage, et la structure atteint 80 % en 4 à 6 semaines, avec une équipe de 3 personnes et sans grue. Le montage est réalisé par un constructeur : le vôtre, formé au système, ou un partenaire Polistibrick. Vous voyez des maisons montées sur le système dans la page des projets.
La règle avec la RE2020 : concevez avec de la marge, pas à la limite. Un besoin de 25–45 kWh/m²/an laisse de la place aux imperfections d'exécution sans vous approcher des plafonds.
Envoyez le plan de la maison et vous recevez le devis sur le système adapté, avec les surfaces et les valeurs U calculées pour l'étude RE2020. Le coffrage Polistibrick coûte 205–280 €/m² selon la surface, et la mise hors d'eau hors d'air revient à 690–810 €/m². Toutes les variantes, y compris Polistiwall et PolistiSIP, sont dans la page des prix. Pour un calcul sur votre projet, demandez un devis.
Oui. Toute maison individuelle dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2022 doit respecter la RE2020, selon les textes en vigueur à la date de publication. Les bâtiments de bureaux et d'enseignement ont suivi au 1er juillet 2022.
Sans attestation de prise en compte des exigences, le dossier de permis de construire est incomplet. À la fin du chantier, une seconde attestation doit être jointe à la déclaration d'achèvement des travaux. Le Code de la construction et de l'habitation prévoit des sanctions en cas de non-conformité.
Non. La RE2020 est le seuil légal minimum : des plafonds sur le besoin bioclimatique, la consommation d'énergie primaire, le carbone et le confort d'été, modulés selon la zone climatique. La maison passive est un standard volontaire plus strict, avec un besoin de chauffage de 15 kWh/m²/an au maximum. Les détails sont dans le guide sur la maison passive.
Un bureau d'études thermiques réalise l'étude thermique et environnementale sur la base du projet. L'attestation de prise en compte des exigences entre dans le dossier de permis de construire. Avec une conclusion négative, le projet doit être repris avant le dépôt.
La RE2020 vise les constructions neuves. En rénovation, ce sont les exigences de la réglementation thermique des bâtiments existants qui s'appliquent, pas les plafonds RE2020. Vérifiez votre situation exacte avec un bureau d'études thermiques avant le projet.
Les prix Polistibrick sont publics. Envoyez le plan et vous recevez l'estimation au mètre carré.